67 Wohnungen
im Metropolitan Berlin
2- bis 4-Zimmer
mit gehobenen Standards
Balkon, Terrasse
oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
Parkettboden
mit Fußbodenheizung
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Begrünter Innenhof
mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage, teilweise mit E-Ladestation sowie Kraftradstellplätze
Das Objekt
METROPOLITAN BERLIN
67 Neubauwohnungen in zentraler Lage
Das neu gebaute Objekt mit insgesamt 67 Mietwohnungen entstand als Teil der Quartiersentwicklung „Wohnpanorama“.
Neben einer 1-Zimmer- und sieben 4-Zimmer-Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.
Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung gehobenen Standards. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 80 m2.
Für die Mieter stehen insgesamt 41 Pkw-Stellplätze, die teilweise mit einer E-Ladestation sowie Kraftradstellplätzen ausgestattet sind, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich, der als begrünte Anlage mit Spielflächen, Geräten und Sitzmöglichkeiten gestaltet ist.
Areal und Anbindung
Alltag in Vielfalt
Direkt am Park Gleisdreieck gelegen und mit perfekter Anbindung an ÖPNV und Nahversorger, bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Urbanität und Naturnähe, Familienfreizeit und Nachtleben. Weder zum Einkaufen noch für einen Restaurantbesuch muss man in die City – denn die urigsten Cafés und Kneipen finden sich direkt im Kiez, ebenso wie die Shopping Hot Spots rund um die Bergmannstraße oder Adalbertstraße.
Mit einem REWE-Supermarkt in ca. 500 m Entfernung sowie EDEKA und DM-Drogerie in ca. 700 m ist für die Dinge des täglichen Bedarfs schnell gesorgt. Ebenso nah befinden sich eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Tankstelle. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas und Schulen. Der ÖPNV bietet mit Bus, U-Bahn und S-Bahn unkomplizierte Verbindungen ins Zentrum oder die umliegenden Bezirke.
Entfernungen:
- Haltestelle U-Bahn 450 m
- Haltestelle S-Bahn 1 km
- Berlin Alexanderplatz 5,6 km / ca. 22 min. Fahrzeit Pkw / 28 min. ÖPNV
- Flughafen BER 27,2 km / ca. 30 min. Fahrzeit Pkw / 55 min. ÖPNV
Die Wohnungen
Ausstattung
Maximaler Komfort in Bestlage
Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Die Ausstattung mit Einbauküchen in zeitlosem Design bietet sofort nutzbaren Komfort im Herzstück der Wohnungen.
Helle Fensterfronten mit z. T. bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über:
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Duschen mit Glastrennwänden
- Teilweise Badewanne, hochwertige Armaturen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Glattweiße Wände
- Aufzug zu allen Etagen
2-Zimmer-Wohnungen
Mehr Raum zum Wohnen
Für Paare und anspruchsvolle Singles bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das mit klaren Linien, sinnvoller Aufteilung und viel Platz überzeugt. Vom praktischen Flur gelangt man in beide Zimmer, aber auch in den kleinen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Bad mit Wanne und Duschabteil. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Balkon.
3-Zimmer-Wohnungen
Klassiker mit Klasse
Mit praktischem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen bietet die 3-Zimmer-Wohnung Platz für junge Familien und anspruchsvolle Paare, die ein drittes Zimmer zur freien Nutzung suchen. Hier bietet es sogar Zugang zum Balkon und ist nur geringfügig kleiner als das Schlafzimmer. Mit dem großen Wohn-/Esszimmer, dem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, die alle über den weitläufigen Flur verbunden sind, bleiben keine Wohnwünsche offen.
4-Zimmer-Wohnungen
Mehr Raum für Familien
Aufregend geschnitten und perfekt aufgeteilt ist die 4-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihren individuellem Grundriss überzeugt, sondern auch mit Balkon bzw. Wintergarten zu jedem Zimmer. Hier ist Platz für die ganze Familie, für Kind und Kegel, Gäste oder Home-Office. Ein Flur führt durch die Wohnung in alle Räume, zwei Bäder und den Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Als Familienschmuckstück präsentiert sich das außergewöhnlich geschnittene Wohn-/Ess-Zimmer mit wunderbar integriertem Kochbereich.
Virtueller Rundgang
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Die Lage
Berlin
Weltstadt der Extraklasse
Umgeben von einer faszinierenden Landschaft aus Seen, Flüssen, Wäldern und Parkanlagen, grünen Inseln und historischen Schlössern bietet die Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften eine Lebensqualität, die jedem internationalen Vergleich standhält. Diese harmonische Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichem Landschaftserleben, zwischen überregional bekannten Museen und individueller Kiez-Kultur macht Berlin sowohl für Alteingesessene als auch für Zuzügler attraktiv, die aus der ganzen Welt kommen. Studenten, Wissenschaftler, Künstler und Kosmopoliten begeistert die bunte Authentizität der Stadt, die Perspektiven für jede Art der Lebensführung bietet und mit einer stabilen Konjunktur aufwartet.
Nicht umsonst gilt Berlin als einer der führenden Standorte der Informations- und Kreativwirtschaft Europas. Werbung, Marktforschung, Software-Entwicklung, Film und Rundfunk, aber auch der Kunstmarkt sowie die Design- und Architekturbranche spielen eine herausragende Rolle. Als umsatzstarker Messe- und Kongressstandort zieht die Metropole regelmäßige Besucherströme an. Studenten, Existenzgrüner und Investoren finden darüber hinaus eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft vor, die, gepaart mit Gewerbestandorten und Technologie-Hochburgen, hervorragende Perspektiven für die Zukunft zu bieten hat.
Berlin-Kreuzberg
Kiez mit Geschichte
Nicht nur Alternative Szene, auch politische Radikalität und Gentrifizierung waren lange Zeit Schlagworte, die man mit dem Viertel verband. Heute zelebriert Kreuzberg abseits der touristischen Mitte die friedliche Verbindung von bürgerlichem Leben mit künstlerischer Intellektualität und rauem Großstadtflair – und der 1. Mai wird seit Jahren von Anwohnern und Besuchern in bester Rummel-Tradition als friedliches „Myfest“ gefeiert. Dennoch ist Kreuzberg bei allen Veränderungen einer der multikulturellsten Stadtteile Berlins, was sich vor allem in der Bandbreite gastronomischer Highlights zeigt, die besonders durch die große türkische Community geprägt ist.
Benannt nach dem 66 m hohen Kreuzberg im Viktoriapark, beherbergt das Viertel mit dem Landwehrkanal, dem Checkpoint Charly, dem ehemaligen Zeitungsviertel und renommierten Museen namhafte, geschichtsträchtige Orte. Als Ortsteil im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet er außerdem viele grüne Oasen zum Erholen, ob im Volkspark Friedrichshain, dem Areal rund um die Admiralbrücke, im Görlitzer Park oder am Wasserfall im Viktoriapark. Der nahegelegenen Park am Gleisdreieck, ein lange Zeit brachliegendes Gelände, zählt heute zu einem der beliebtesten Parkanlagen Berlins.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt wurde bereits im Jahr 2022 fertiggestellt. Ein Mietbeginn kann stets zum 01. und 15. eines Monats vereinbart werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Es wird Fahrradabstellflächen im UG sowie im Außenbereich unterhalb des U-Bahn-Viadukts geben. In der Tiefgarage gibt es 41 PKW-Stellplätze, darunter 7 Stellplätze mit E-Ladestation, welche für monatlich 160€ (bzw. 200€ für E-Stellplätze) angemietet werden können. Des Weiteren gibt es noch 6 Kraftradstellplätze im UG, welche für 70€ monatlich angemietet werden können.
Eine Übersicht zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter https://berlin-metropolitan.com/#wohnungen
Jede Wohnung verfügt über einen Mieterkeller.
Der Versorger ist Vodafone.
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer.
Je nach Wohnung befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer oder in der Küche.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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